Los Mochis, Sinaloa.- La dinámica del mercado inmobiliario ha colocado a Los Mochis como una de las ciudades más caras para vivir en el estado, con incrementos en el costo de la vivienda que superan incluso a Culiacán.
Durante la presentación del libro “Valor es AMPI”, guía de valores de terrenos en la ciudad, Manuel Antonio Castillo Camacho, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Los Mochis, explicó que el encarecimiento responde principalmente a la propia dinámica de oferta y demanda.
El dirigente señaló que, aunque los propietarios suelen fijar precios por encima del valor real por metro cuadrado, es el comprador quien termina validando estos costos al aceptarlos.
“Si alguien paga el precio elevado, el mercado lo adopta como referencia. Hoy en día, el comprador está marcando la pauta al estar dispuesto a pagar más”, explicó.
De acuerdo con los datos presentados, el municipio de Ahome registra un incremento promedio de hasta 15% en comparación con la capital del estado. Sin embargo, en algunas zonas el alza ha sido aún más significativa.
Castillo Camacho destacó que en sectores de menor nivel socioeconómico los aumentos pueden alcanzar hasta el 30%. Como ejemplo, mencionó colonias como Urbivilla del Rey, donde el precio por metro cuadrado pasó de aproximadamente mil 900 pesos a entre 2 mil 500 y 2 mil 600 pesos en el último año.
Sobre la posibilidad de regular los precios, el líder inmobiliario consideró que es complicado intervenir en un mercado que se rige por la disposición de pago de los compradores.
Finalmente, advirtió que mientras exista una alta demanda dispuesta a cubrir estos costos, será difícil frenar el incremento, manteniendo a Ahome como una de las zonas con mayor encarecimiento de vivienda en Sinaloa.
